Question 1

Apakah itu DSR (Debt Service Ratio)?

Accepted Answer

Debt Service Ratio (DSR) ialah peratusan pendapatan bulanan anda yang digunakan untuk membayar komitmen hutang, termasuk pinjaman kereta, pinjaman peribadi, kad kredit, dan pinjaman perumahan yang dicadangkan. Pihak bank menggunakan DSR untuk menilai sama ada anda mampu menanggung pinjaman perumahan dengan selesa.Ketahui lebih lanjut: Apakah Itu DSR (Debt Service Ratio) dan Bagaimana Meningkatkannya di Malaysia

Question 2

Bagaimanakah DSR dikira di Malaysia?

Accepted Answer

DSR biasanya dikira dengan membahagikan jumlah komitmen hutang bulanan anda dengan pendapatan bulanan anda, kemudian didarabkan dengan 100. Bank yang berbeza mungkin menggunakan kaedah pengiraan pendapatan dan had DSR yang berbeza, jadi kelayakan pinjaman anda boleh berbeza antara satu bank dengan bank yang lain.Ketahui lebih lanjut: Apakah Itu DSR (Debt Service Ratio) dan Bagaimana Meningkatkannya di Malaysia

Question 3

Berapakah DSR yang dianggap baik untuk pinjaman perumahan?

Accepted Answer

Secara umum, DSR di bawah 60% dianggap baik untuk permohonan pinjaman perumahan. Sesetengah bank mungkin menerima DSR yang lebih tinggi bergantung pada pendapatan, rekod kredit, dan profil kewangan keseluruhan anda. Setiap bank mempunyai polisi pembiayaan dan kriteria penilaian yang tersendiri.Ketahui lebih lanjut: Apakah Itu DSR (Debt Service Ratio) dan Bagaimana Meningkatkannya di Malaysia

Question 4

Apakah itu CCRIS?

Accepted Answer

CCRIS (Central Credit Reference Information System) ialah sistem pelaporan kredit yang diuruskan oleh Bank Negara Malaysia. Ia merekodkan kemudahan kredit dan sejarah pembayaran balik anda, membolehkan pihak bank menilai tingkah laku kredit anda semasa menyemak permohonan pinjaman perumahan.Ketahui lebih lanjut: CCRIS dan CTOS: Apakah Perbezaannya dan Bagaimana Ia Mempengaruhi Kelulusan Pinjaman? (2026)

Question 5

Apakah itu CTOS?

Accepted Answer

CTOS ialah sebuah agensi pelaporan kredit yang menyediakan maklumat kepada pihak bank mengenai profil kredit anda, termasuk rekod undang-undang, status kebankrapan, dan corak pembayaran. Pihak bank mungkin akan menyemak kedua-dua laporan CTOS dan rekod CCRIS anda semasa menilai permohonan pinjaman perumahan.Ketahui lebih lanjut: CCRIS dan CTOS: Apakah Perbezaannya dan Bagaimana Ia Mempengaruhi Kelulusan Pinjaman? (2026)

Question 6

Mengapakah permohonan pinjaman perumahan saya ditolak?

Accepted Answer

Permohonan pinjaman perumahan boleh ditolak atas pelbagai sebab, seperti DSR yang tinggi, rekod kredit yang kurang baik, pendapatan yang tidak mencukupi, pekerjaan yang tidak stabil, atau dokumen yang tidak lengkap. Memahami sebab penolakan boleh membantu anda meningkatkan peluang kelulusan sebelum membuat permohonan semula.Ketahui lebih lanjut: Pinjaman Perumahan Ditolak? 8 Sebab Utama dan Cara Mengatasinya (Malaysia 2026)

Question 7

Bolehkah saya memohon pinjaman perumahan dengan beberapa bank?

Accepted Answer

Ya. Ramai pembeli rumah membuat permohonan kepada beberapa bank untuk membandingkan kadar faedah, ciri-ciri pinjaman, dan kriteria kelulusan. Mengemukakan permohonan kepada beberapa bank dalam tempoh yang singkat secara amnya boleh diterima dan dapat membantu anda mencari pakej pinjaman perumahan yang paling sesuai.

Soalan Lazim

Berapakah gaji yang saya perlukan untuk membeli rumah di Malaysia?

Berapakah gaji yang saya perlukan untuk membeli rumah berharga RM500,000?

Berapakah wang pendahuluan yang perlu saya sediakan untuk membeli rumah?

Bolehkah saya menggunakan simpanan KWSP untuk membeli rumah?

Apakah itu Margin of Finance (MOF)?

Berapakah wang pendahuluan yang perlu saya sediakan untuk membeli rumah?

Patutkah saya membeli projek baharu atau hartanah subsale?

Apakah dokumen yang diperlukan untuk permohonan pinjaman perumahan?

Berapa lama proses kelulusan pinjaman perumahan mengambil masa?

Berapakah jumlah pinjaman perumahan yang boleh saya mohon?

Bolehkah saya memohon pinjaman perumahan sebelum menandatangani SPA?

Adakah permohonan kepada beberapa bank akan menjejaskan rekod CCRIS saya?

Apakah itu DSR (Debt Service Ratio)?

Bagaimanakah DSR dikira di Malaysia?

Berapakah DSR yang dianggap baik untuk pinjaman perumahan?

Apakah itu CCRIS?

Apakah itu CTOS?

Mengapakah permohonan pinjaman perumahan saya ditolak?

Bolehkah saya memohon pinjaman perumahan dengan beberapa bank?

Bolehkah individu yang bekerja sendiri memohon pinjaman perumahan?

Apakah dokumen yang diperlukan untuk pemohon yang bekerja sendiri?

Bolehkah pendapatan komisen atau bonus diambil kira dalam permohonan pinjaman perumahan saya?

Bagaimanakah pihak bank menilai pendapatan individu yang bekerja sendiri?

Bolehkah freelancer atau pekerja gig memohon pinjaman perumahan?

Apakah itu pembiayaan semula pinjaman perumahan?

Bilakah saya patut membuat pembiayaan semula pinjaman perumahan?

Bolehkah saya membuat pembiayaan semula pinjaman perumahan untuk mendapatkan wang tunai?

Apakah kos yang terlibat dalam pembiayaan semula?

Adakah pembiayaan semula berbaloi?

Berapakah jumlah yang boleh saya jimatkan melalui pembiayaan semula pinjaman perumahan?

Adakah saya perlu membayar Megax Mortgage untuk perkhidmatan anda?

Adakah saya perlu membayar yuran guaman?

Berapa banyak bank yang boleh Megax Mortgage bantu saya mohon?

Bolehkah saya memohon jika saya bekerja sendiri atau menjalankan perniagaan?

Bolehkah anda membantu membandingkan pakej pinjaman daripada bank yang berbeza?

Bolehkah anda membantu dengan pembiayaan semula?

Bagaimana jika permohonan pinjaman saya pernah ditolak sebelum ini?

Bolehkah anda membantu dengan penyelarasan dokumentasi guaman?

Bolehkah saya menyemak kelayakan pinjaman sebelum membuat komitmen membeli hartanah?