房屋贷款被拒，是许多马来西亚购房者在申请房贷时最担心遇到的问题之一。即使拥有稳定收入，也不代表房屋贷款一定能够获得批准，因为银行还会综合评估您的信用记录、Debt Service Ratio（DSR）、收入稳定性、现有债务以及房产情况等因素。 如果您的房贷申请被拒，也不代表您以后无法获得贷款。关键是先了解银行拒绝申请的真正原因，再针对问题作出改善。 有些申请可能因为 CCRIS 出现逾期记录，有些是因为 DSR 太高，也有一些情况其实与申请人的收入无关，而是房产估值、文件或银行内部审批政策所导致。 在本文中，我们将分析马来西亚常见的 8 个房屋贷款被拒原因，以及房贷被拒后可以采取哪些措施，提高下一次申请获得批准的机会。 房屋贷款被拒的常见原因有哪些？ 1. 信用记录不佳（CCRIS / CTOS 问题） 银行首先会检查您的信用记录，主要通过以下系统： CCRIS（Central Credit Reference Information System，中央信贷参考资讯系统） CTOS 信用报告 如果您有以下情况： 逾期付款记录 未偿还债务 经常拖欠