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常见问题（FAQ）
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常见问题（FAQ）
在这里，您可以找到有关房屋贷款、房屋贷款再融资、贷款资格及马来西亚购屋流程的常见问题解答。如果您找不到想要的答案，欢迎随时联系 Megax Mortgage，我们将乐意为您提供协助。
首次购屋
房贷资格
房贷申请
自雇人士与非固定收入
房贷再融资 （Refinancing）
Megax Mortgage 服务
首次购屋
在马来西亚买房需要多少薪水？
购买一间价值 RM500,000 的房屋需要多少薪水？
买房需要准备多少首付款（Down Payment）？
我可以使用 EPF 公积金买房吗？
什么是贷款融资比例（Margin of Finance，MOF）
买房需要准备哪些前期费用？
我应该购买新楼盘还是二手房？
房贷申请
申请房屋贷款需要准备哪些文件？
房贷审批需要多久？
我可以申请多少房屋贷款？
我可以在签署买卖合约（SPA）前申请房屋贷款吗？
同时向多家银行申请房屋贷款，会影响我的 CCRIS 吗？
房贷资格
什么是 DSR（债务偿还比率）？
马来西亚的 DSR 是如何计算的？
房贷申请的理想 DSR 是多少？
什么是 CCRIS？
什么是 CTOS？
为什么我的房屋贷款申请会被拒绝？
我可以同时向多家银行申请房屋贷款吗？
自雇人士与非固定收入
自雇人士可以申请房屋贷款吗？
自雇人士申请房屋贷款需要准备哪些文件？
佣金或奖金收入可以计算在房屋贷款申请内吗？
银行如何评估自雇人士的收入？
自由工作者或零工经济从业者可以申请房屋贷款吗？
房贷再融资（Refinancing）
什么是房贷再融资（Refinancing）？
我什么时候应该进行房屋贷款再融资？
我可以通过房贷再融资套现（Cash Out）吗？
房屋贷款再融资需要哪些费用？
房屋贷款再融资值得吗？
房屋贷款再融资可以帮我节省多少钱？
Megax Mortgage 服务
我需要支付 Megax Mortgage 的服务费用吗？
我需要支付律师费吗？
Megax Mortgage 可以帮我向多少家银行申请贷款？
如果我是自雇人士或经营生意，也可以申请房贷吗？
你们可以协助比较不同银行的贷款配套吗？
你们可以协助房贷重组（Refinancing）吗？
如果我之前的贷款申请被拒绝了怎么办？
你们可以协助协调法律文件吗？
我可以在决定购买房产前先查询贷款资格吗？
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