对于马来西亚的自雇人士来说，申请房屋贷款有时会比受薪人士更具挑战性。由于收入可能每个月有所波动，银行在审批自雇人士房屋贷款时，通常需要更多文件来确认申请人的收入及还款能力。 企业主、自由工作者（Freelancer）、保险或房地产代理、佣金收入者以及零工经济工作者（Gig Worker），都可能面对类似的情况。 不过，自雇并不代表您无法获得房屋贷款。事实上，只要拥有稳定的收入记录、良好的信用状况以及完整的财务文件，自雇人士同样可以获得银行批准。 在本文中，我们将说明马来西亚银行如何评估自雇人士的房贷申请、通常需要准备哪些文件，以及您可以采取哪些措施来提高贷款获批机会。 为什么自雇人士房屋贷款比较难申请？ 银行更倾向于拥有稳定且可预测收入的借款人。 对于受薪人士来说，这一点较容易证明，因为他们通常拥有： 固定月薪 EPF 公积金缴纳记录 稳定的薪资单 对于自雇人士而言，收入可能： 每月波动 依赖佣金或项目收入 银行交易记录不固定 部分收入以现金形式收取 因此，银行需要更多辅助资料来验证您的财务稳定性。 在马来西亚，哪些人属于自雇人士？...