马来西亚买房需要准备哪些费用？很多首次购房者在规划预算时，首先想到的是 10% 首付款（Down Payment），但实际上，首付款只是整个购房成本的一部分。 从律师费、印花税、贷款协议费用、房产估价费，到装修、家具、管理费及水电押金，买家在拿到钥匙前后还可能需要准备多项额外开支。 如果只准备首付款，却没有把其他购房费用计算在预算内，很容易在签署 SPA、办理房贷或准备入住时面对现金流压力。 在本文中，我们将整理马来西亚买房常见的12项费用，帮助您了解除了首付款之外，还应该预留多少类型的额外开支，并更完整地规划购房预算。 马来西亚买房需要准备哪些费用？ 一般来说，买房所需准备的资金可以分为几个主要部分： 首付款 SPA 及贷款相关律师费 印花税 房产估价费用 房贷保险 装修及家具费用 搬迁及公共事业费用 管理费及维修基金 入住后的现金储备 实际需要准备的金额会根据房价、贷款金额、房产类型、新项目或二手房，以及当时适用的政府政策而有所不同。 因此，不建议只以房价的 10% 作为完整的购房现金预算。 1. 首付款（Down Payment） 首付款通