收入不固定申请房贷，是不是一定比受薪人士更难获得批准？ 对于自雇人士、企业主、自由工作者、佣金收入者、房地产代理、保险代理、零工经济工作者（Gig Workers）以及内容创作者来说，这是非常常见的疑问。 实际上，收入不固定并不代表无法获得房屋贷款。银行真正关心的并不是您的收入每个月是否完全一样，而是这些收入是否具有一定的持续性、稳定性，并且能够通过银行记录、报税资料及其他文件进行证明。 因此，即使两个人的平均月收入相同，银行最终认可的收入以及可获得的贷款额度也可能不同。 在本文中，我们将重点说明马来西亚银行如何评估收入不固定的申请人、哪些收入证明最重要，以及您可以如何准备自己的财务记录，提高房屋贷款获批机会。 为什么银行对收入不固定的人更谨慎？ 从银行的角度来看，最大的考量因素是收入稳定性。 对于受薪人士，银行通常可以依赖： 固定月薪 EPF 公积金缴纳记录 雇主证明信 薪资单 对于自雇人士或佣金收入者而言，每月收入可能会有所波动。 因此，银行通常会更深入地评估您的整体财务行为和收入稳定性，而不是只依据某一个月的收入。 收入不固定申请房贷，银行